دانلود رساله طراحی مرکز تجاری
رساله طراحی مرکز تجاری در 152 صفحه کامل می باشد.
فهرست مطالب
چکیده : 1
موضوع : 2
اهداف و خط مشی کلی پروژه : 3
بیان اهداف اولیه 3
بیان اهداف نهایی : 4
روش تحقیق 4
بخش نخست : شناخت مفاهیم و مبانی نظری پروژه
فصل اول : تعاریف پایه 5
1- تعریف بازار 5
واژه شناسی بازار:. 7
2-انواع بازار1 8
2-1 شکل ساختمانی بازار 8
2-2 حوزه نفوذ 10
2-3 اقلیم 11
2-4 انواع بازار با توجه به تولیدات و نیازهای مردم 12
3 پیـدایـش بـازار1 13
4 رونـد شکـل گیـری فضـای کالبـدی بـازار 14
5 عناصر ساختاری بازار 16
6 سیر تکوین و تحول شهر و بازار در ایران 18
7 - نتیجه گیری : 19
فصل دوم : تاثیر تحولات چهانی بر شهرها و فضاهای تجاری معاصر : 21
1 تحولات جدید جهانی و شهر نشینی : 21
2 تاثیر تحولات جهانی بر شهر نشینی ایران : 22
3 تاثیر تحولات جدید اقتصادی در شهرهای ایران: 23
4 روابط بازرگانی و تجاری جدید و شهرهای ایران 24
5 تشکیل شرکت ها و سازمان های جدید اقتصادی: 24
6 از بین رفتن صنایع تولیدی در بازارهای سنتی: 25
7 از هم پاشیدگی اصناف: 26
8 جایی گزینی اکولوژیکی از بازار 26
9 تغییر الگوی مصرف 27
10سبک جدید تبلیغات 28
11 تغییر سیستم حمل ونقل شهری: 28
12 نتیجه گیری : 29
فصل سوم : بررسـی مراکز خریـد معاصر 31
1 دورنـمای تـاریـخی 31
2 تـولد مراکـز قدرتـمند تجـاری (power center) 33
3 ایـجاد خـرده فـروشی در جـوار بزرگراهـها 33
4 شناخت انواع مراکز تجاری 34
4-1 تسـهیـلات تجـاری: 35
4-2 مـرکـز خریـد همسـایـگی: 35
4-3 مراکـز خریـد جامـع: 35
4-4 POWER CENTER : 35
4-5 مراکـز خریـد از تولیـد بـه مصـرف و حراجـی ها: 36
4-6 مراکـز خریـد منطقـهای: 36
4-7 فضـاهـای تجـاری سنـتی ناحیـهای بافـرم مرکـزی ویـادرکنـارخیـابانهـای اصلـی: 36
4-8 تجـمع فروشـگاهـهای همگـون: 36
4-9 بـازارهـای مـوقتـی: 37
4-10 مراکز خریـد خـاص ( که بسیـاری از خصوصیـات بازارهـای موقتـی را با خـود به همـراه میآورنـد): 37
4-11 مراکــز LIFE STYLE: 38
5 شناخت مراکز خرید معاصر در ایران 38
5-1 مراکـز تجـاری محلـهای: 38
5-2 مراکـز تجـاری در جـوار خیـابانـها: 38
5-3 پـاسـاژها: 39
5-4 مجـموعههـای تجـاری: 39
5-5 فـروشـگاهـهای بـزرگ: 40
5-6 فـروشگـاهـهای زنجیـرهای: 40
6 نـتیـجه گیـری: 40
فصل چهارم : مطالعات شهری 42
1 فضای عمومی چیست؟ 42
2 ویژگی فضای عمومی: 42
3واژه شناسی خیابان 44
4 خیابان فضای شهری 44
5 کارکرد خیابان 45
6 خیابان فضای شهری 46
7 خیابان و بازار 47
8 نقش اجتماعی خیابان 48
9 میدان 50
10 دستفروشها و دوره گردها 60
11 فضای شهری 65
12 ادراک فضای شهری : 66
13 تحلیل فضای شهری : 66
14 احیای فضاهای شهری : 67
15 نتیجه گیری: 68
بخش دوم : تحلیل اطلاعات و تدوین مبانی طراحی
فصل اول : تعیین اهداف کلی ، تعریف موضوع و الگویابی پروژه 69
1جمع بندی و استنتاج 69
2 تعیین اهداف کلی طرح 73
3 تعریف طرح و تعیین مقیاس 73
4 تعیین مخاطبین پروژه 74
5 بررسی نمونه های تطبیقی 74
5-1 پروژه مرکز خرید BERCY 2 74
5-2 مجتمع زیست خاور به عنوان یک پروژه تجاری – تفریحی – مسکونی 84
5-3 مجتمع اداری- تجاری SIP (فرانک ویلیامز) 90
6 نتیجه گیری : 91
فصل دوم : استانداردهای طراحی مجتمع های تجاری : 93
ارتفاع طبقات : 93
دربهای ورودی : 93
ظرفیت کریدور : 94
پلکانها: 94
نقاله مسافرتی : 95
آسانسور : 95
سطح شیبدار : 95
1 استانداردهای مربوط به کاربریهای مختلف در مجموعه تجاری و تجهیزات مربوط : 96
1 ابر فروشگاه ها: 96
2 ساختمان های اداری در بخش واحد تجاری : 96
3 ساختمان های اداری چند طبقه : 96
2 استانداردهای فضا: 97
1 سرویس های اداری : 98
2پارکینگ ها : 98
3 بانک : 98
4 رستورانها : 98
5 خرده فروشیها: 99
6فروشگاههای مواد غذایی: 100
7 مقرارت ساختمانی در حوره تجارتی 101
1مقررات ساختمانهای تجارتی در مرکز محله و مرکز ناحیه 101
2 مقررات ساختمانی در تجارت شهری 102
8 شناخت انواع خدمات مجموعه تجاری 104
9 نتیجه گیری : 108
بخش سوم : طرح معماری
فصل اول : بررسی اجمالی بستر طرح 109
1 پیدایش شهر مشهد 109
2 سیمای جمعیتی شهر مشهد 110
3 ویژگیهای اقتصادی شهر مشهد 110
4 پدیده اجتماعی شهر مشهد 111
5ویژگیهای کالبدی شهر مشهد 111
6 بررسی کاربری تجاری در طرح جامع شهر مشهد 112
7 ویژگی های اقلیمی 113
7-1 موقعیت جغرافیایی شهر مشهد 113
7-2 دما و رطوبت هوا 113
7-3 وزش باد 114
7-4 تابش آفتاب 114
7-5 جهت شیب و کانال ها 114
1 برنامه ریزی فیزیکی 116
چکیده
هنگام برخورد با یک موضوع ، دید ما و یا اینکه از چه زاویه ای به آن نگاه می کنیم ، دارای اهمیت است . پرداختن به یک موضوع همواره با پرسش از آن همراه است . پرسش به عنوان اولین و فطری ترین مکانسم در انسان است . هستی انسان مجتمعی است که دارای زمینه ها ، ابعاد و زوایا و امکاناتی بی نهایت است . وقتی با جهان در ارتباط قرار می گیرد هر چه را که در اطراف اوست ، در خود و از خود می سازد و به آنها با توجه به نیازها ، احساسات ، عواطف ، ادراکات و ارزشهایی که دارد ، معنا و جهت استفاده بی نهایت می بخشد . انسان در هر لحظه در ارتباط با طبعت و جهان در کار ساختن ، ساخته شدن ، درهم ریختن و بازسازی است .
به همین جهت آن فضا ، تصور و ایده ای از انسان و زندگانی پایدار ، جاویدان و ابدی است که پیوسته در تغییر و پویاای باشد . در این راستا ، فضا و مکان بیشترین سازش را با طبیعت انسان دارد و بنابراین برای زندگانی او مساعدتر و ابدی تر است که چنین ......
و ............
گزارش کارآموزی مرکز امور مشاوران حقوقی
دانلود گزارش کارآموزی رشته حسابداری مرکز امور مشاوران حقوقی بافرمت ورد وقابل ویرایش تعدادصفحات 30
گزارش کارآموزی آماده,دانلود کارآموزی,گزارش کارآموزی,گزارش کارورزی
این پروژه کارآموزی بسیار دقیق و کامل طراحی شده و جهت ارائه واحد درسی کارآموزی میباشد
فصل اول :
مقدمه اینجانب رضا عاطفی قبولی سال 1380 رشته حسابداری و حسابرسی مرکز امور مشاوران حقوقی ، وکلا و کارشناسان قوه قضائیه با شماره پرونده 4592 و پرونده آموزشی شماره 1719 طبق ابلاغیه شماره 835/ک/آ/1719 مورخ 5/3/83 و 83/ک/آ/1719 مورخ 8/6/83 برای انجام دوره کارآموزی 6 ساله به شرکت مادر تخصصی صندوق حمایت از توسعه سرمایه گذاری در بخش کشاورزی ورزی معرفی شدم . لازم به ذکر است که اینجانب پس از قبولی در امتحان کتبی بر اساس ماده 187 قانون برنامه سوم اقتصادی اجتماعی کشور ( ب منظور اعمال حمایتهای لازم حقوقی و تسهیل دستیابی مردم به خدمات قضایی و حفظ حقوق عامه ، به قوه قضائیه اجازه داده می شود تا نسبت به تأیید صلاحیت فارغ التحصیلان رشته حقوق جهت صدور مجوز تاسیس مؤسسات مشاوران حقوقی برای آنان اقدام نماید . حضور مشاوران مذکور در محاکم دادگستری و ادارات و سازمانهای دولتی و غیر دولتی برای انجام امور وکالت متقاضیان مجاز خواهد بود . تأیید صلاحیت کارشناسان رسمی دادگستری نیز به طریق فوق امکان پذیر است . آیین نامه اجرائی این ماده و تعیین تعرفه کارشناسی افراد مذکور به تصویب رئیس قوه قضائیه خواهد رسیدن و با توجه به رشته تخصصی خود با سابقه کار حدود 10 سال در مؤسسات حسابرسی و حسابداری و همچنین شرکتهای مختلف در تاریخ 5/3/83 شروع به انجام دوره کارآموزی در شرکت ما در تخصص صندوق حمایت از توسعه سرمایه گذاری در بخش کشاورزی نموده . فصل دوم : آشنائی با فعالیتهای شرکت مادر تخصصی صندوق حمایت از توسعه سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و چارت سازمانی آن شرکت مادر تخصصی صندوق حمایت از توسعه سرمایه گذاری در بخش کشاورزی از تبدیل شرکت خدمات مهندس جهاد سازندگی سابق که حل تصویب نامه شماره 5592/ت/43 مورخ 11/5/1368 بصورت 100% دولتی تشکیل گردید و وظیفه ، هدف آن انجام و ارائه خدمات مهندسین مشاور در رشته های نقشه برداری و فتوگرامتری ، آبخیزداری ، آبیاری و زهکشی ، طراحی ساختمان طراحی نیروگاه برق ،آبی ، مطالعات راه سازی ، ژنتیک ، آزمایشگاه مکانیک خاک ، برنامه ریزی منطقه ای ، خط انتقال آب و ... بوده که با توجه به شروع کار این شرکت از سال 1369 بیش از 2000 پروژه مطالعاتی و عملیاتی به انجام رسانده و هم اکنون نیز با عنایت به تغییر وظایف شرکت فوق همچنان وظیفه اتمام پروژه و تعهدات قبلی را نیز برعهده دارد . با تغییر سیاستها و کاهش تصدی گری دولت و با ادغام وزارت جهاد با وزارت کشاورزی شرکت فوق نیز به شرکت ما در تخصصی حمایت از توسعه سرمایه گذاری در بخش کشاورزی طبق جلسه مورخ 25/12/1381 تا 27/1/1383 و هیئت وزیران بنا به پیشنهاد شماره 16215/28/532/20/500 مورخ 2/7/1380 وزارت جهاد کشاورزی و به استناد ماده 6 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب سال 1379 اگر در اساسنامه شرکت فوق که 100% آن دولتی بوده با سرمایه ای معادل دویست میلیارد ریال با هدف حمایت از توسعه سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و در زیر بخشهای زراعت و باغبانی دامداری و دامپروری ، جنگل و مرتع ، شیلات و آبزیان و صنایع و خدمات مرتبط با وظایف وزارت جهاد کشاورزی مورد تصویب قرار گرفت که از سال 1382 شروع به فعالیت نمود و چارت سازمانی آن به شرح ذیل می باشد . فصل سوم : فعالیتها و آموزشهای انجام گرفته در مدت کارآموزی الف ـ اقدامات انجام گرفته در دوره کارآموزی ( عملیات مالی خدمات مهندسی جهاد جهت بستن پروژة تعهدات قبلی ) ب ـ اقدامات انجام گرفته در دوره کارآموزی ( عملیات مالی صندوق مادر تخصصی) ج ـ تجربیات و مهارتهای بدست آمده در طول کارآموزی الف ـ اقدامات انجام گرفته در دوره کارآموزی ( عملیات مالی خدمات مهندسی جهاد جهت بستن پروژه ها و تعهدات قبلی ) همچنان که بیان گردید با توجه به فعالیت 12 ساله شرکت خدمات مهندسی جهاد و انجام حدود 2000 پروژه قسمتی از تعهدات آن باقی مانده بود که به شرکت مادر تخصصی انتقال یافت و با توجه به رشته تخصصی و تحصیلی اینجانب و با عنایت به دوره کارآموزی که متناسب با فعالیت من بوده اقدامات و وظایف ذیل توسط اینجانب به انجام 1ـ آشنایی با کلیه پروژه های انجام گرفته و در حال انجام از طریق بررسی پرونده امور حقوقی ، مالی و فنی و برنامه ریزی کنترل پروژه 2ـ آشنایی با مفاد قراردادها از جهت بندهای شرایط عمومی و شرایط خصوصی قراردادها که معمولاً شرایط عمومی قراردادها ثابت و شرایط اختصاصی برای هر قرارداد به خصوص تفاوت می نماید . 3ـ آشنایی با امور مشاوران و پیمانکاران سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور که انتخاب و صلاحیت مشاور توسط کارشناسان آنها بر اساس ضوابط و معیارهای فنی ، نیروی انسانی تحصیل کرده و ماهی و تجهیزات و امکانات انجام پروژه ها صورت می پذیرد در همین راستا آشنایی با نحوه دریافت رتبه و گرید هر رشته و مطالعه کتبی و نشریات سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور که چه کسانی صلاحیت انجام پروژه های مختلف با چه حجم ریالی ( رتبه یک تا حداکثر 340 میلیون ریال ، رتبه دو تا حداکثر 840 میلیون ریال و رتبه سه از 840 میلیون ریال به بالا ) و فنی را دارا می‌باشند. 3ـ آشنایی با فهرست بهاء انجام کار پروژه های مختلف که به دو سر فصل اصلی اجرایی یا مطالعاتی تقسیم گردیده و هر یک از آنها بر اساس نوع پروژه ها و دستور العمل محاسباتی چاپ شده از طرف سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور محاسبه و برای کارفرما جهت دریافت حق الزحمه ارسال می گردد . 4ـ آشنایی با چگونگی تهیه و تنظیم صورت وضعیت بر اساس کار انجام گرفت و گزارشات دفتر فنی و مدیر پروژه و استفاده از دستورالعمل فهرست بها یا چگونگی تنظیم صورت وضعیت لازم به ذکر است که حق الزحمه برخی از قراردادها ممکن است بر اساس فهرست بهاء محاسبه نگردد که این در شرایط خصوصی پیمان درج گردیده و مبنای محاسباتی بر اساس توافق به عنوان مثال نظر روز کار باشد. 5ـ آشنایی با خدمات ارائه شده از طرف کارفرما در بعضی قراردادها به جهت نوع قرارداد برخی از مفاد آن مثل تهیه نقشه پایه ، تجهیزکارگاه ، انجام مطالعات فاز اول ... توسط خود کارفرما انجام گرفته که باعث کاهش رقم قرارداد بر اساس فهرست بهاء خواهد گردید . 6ـ آشنایی با مفاهیمی نظیر : کارفرما ( ضخی حقیقی یا حقوقی است که اجرای عملیات معینی را به پیمانکار واگذار می کند .) ـ پیمانکار ( شخصی حقیقی یا حقوقی است که مسئولیت اجرای کامل عملیات موضوع پیمان را تا تکمیل نهایی آن بر اساس قرارداد فی مابین برعهده می گیرد ) ـ قرارداد ( رابطه ای حقوقی یبن پیمانکار و کارفرماست که منشاء تعهد و التزام برای طرفین می باشد ) که کارفرما برای انجام دادن موارد زیر قرارداد با مؤسسات مشاوره ای یا پیمانکار منعقد می کند . الف ـ مطالعات بنیادی و تحقیقاتی ب ـ تهیه طرح ج ـ اجرای طرح د ـ نظارت بر اجرای طرح انواع قراردادهای پیمانکاری با توجه به مواد 10 و 29 قانون مدنی 1ـ قرارداد بر اساس واحد بهاء 2ـ قرارداد مقطوع 3ـ قرارداد امانی 4ـ قرارداد بر اساس مواد و دستمزد 5ـ قرارداد مدیریت اجرا ـ مناقصه محدود و عمومی و آشنایی با مواد 79 و 89 قانون محاسبات عمومی ـ ترک مناقصه ـ انواع وثیقه های مورد قبول بانکی برای صدور ضمانتنامه که شامل : وجه نقد ، طلا ، اسناد خزانه ، اوراق مشارکت ، سپرده ثابت و اوراق قرض الحسنه ، تضمین بانکهای معتبر خارجی ، سفته با دو امضاء قابل قبول بانکی ، احوال غیر منقول ، برگ وثیقه انبارهای عمومی ، سهام شرکتهای پذیرفته شده در بورس ، کشتی ، هواپیما می باشد . ـ حسن انجام تعهدات و قوانین مواد 4ـ83 قانون محاسبات عمومی و ماده 27 آئین نامه معاملات دولتی که در آن قید گردیده برای تضمین حسن انجام تعهدات معادل 50% مبلغ اولیه پیمان ضمانتنامه از بانک گرفته و یا سپرده نقدی به حساب کارفرما واریز نمایند .
