پایان نامه رشته حقوق (عقد و اجازه)

پایان نامه عقد و اجاره

فایل Word و قابل ویرایش میباشد

 117 صفحه

فصل اول - کلیات

عقد ................................................................................................................................ 3

1-1-1 عقد در لغت ................................................................................................................... 3

1-1-2 عقد در شرع و اصطلاح حقوقی آن ...................................................................................... 3

1-2 تعریف اجاره ...................................................................................................................... 4

1-2-1 اجاره در لغت ................................................................................................................. 4

1-2-2 اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی ................................................................................ 6

1-2-3 تعریف اجاره در قانون ....................................................................................................... 8

1-2-4 اقسام عقد اجاره ............................................................................................................ 9

1-2-5 تعریف اجاره اشخاص در فقه و قانون ................................................................................... 9

1-3 ادله جواز و مشروعیت اجاره در اسلام .................................................................................. 10

1-3-1 آیات ........................................................................................................................... 10

1-3-2 روایات ......................................................................................................................... 13

1-3-3 اجماع ......................................................................................................................... 15

1-3-4 عقل ........................................................................................................................... 16

1-4 تفاوت جعاله و اجاره ......................................................................................................... 16

فصل دوم – ماهیت اجاره اشخاص

2-1 ماهیت عقد اجاره اشخاص ................................................................................................ 18

2-2 ارکان اجاره اشخاص ......................................................................................................... 19

2-3 اجرت ............................................................................................................................ 21

2-3-1 شرایط اجرت ................................................................................................................ 21

2-3-2 اقسام اجرت ................................................................................................................ 23

2-3-3 شرط تأجیل یا تعجیل پرداخت اجرت در عقد اجاره ................................................................ 24

2-3-4 اجرت یا مزد از نظر حقوقی .............................................................................................. 24

2-4 شرایط متعاقدین .............................................................................................................. 25

2-4-1 شرایط متعاقدین از نظر فقهی .......................................................................................... 25

2-4-2 شرایط متعاقدین در قانون مدنی ....................................................................................... 27

2-5 مدت و زمان در اجاره اشخاص ............................................................................................ 30

2-5-1 تعیین مدت و زمان در فقه ............................................................................................... 30

2-5-2 تعیین مدت و زمان از نظر قانون مدنی ............................................................................... 31

فصل سوم – اجیر و مدت در اجاره اشخاص

3-1 اختیار متعاقدین در تعیین مدت اجاره در حقوق مدنی ایران ....................................................... 33

3-2 حداقل و حداکثر مدت اجاره ................................................................................................ 34

3-2-1 حداقل مدت اجاره در حقوق مدنی ایران ............................................................................. 34

3-2-2 حداکثر مدت اجاره ......................................................................................................... 35

3-2-3 حداکثر مدت اجاره در حقوق ایران ..................................................................................... 35

3-2-4 فقه عامه .................................................................................................................... 35

3-2-5 فقه امامیه ................................................................................................................... 35

3-2-6 وضعیت خاص اجاره اشخاص ........................................................................................... 37

3-3 اجاره مؤبد ...................................................................................................................... 38

3-3-1 اجاره مؤبد در حقوق ایران ............................................................................................... 38

3-3-2 اجاره به مدت حیات موجر یا مستأجر ................................................................................ 38

3-4 اجیر .............................................................................................................................. 40

3-4-1 تعریف اجیر .................................................................................................................. 40

  3-4-2 اقسام اجیر ................................................................................................................ 40

3-4-3 چند مسئله در مورد اجیر ................................................................................................ 43

3-5 اجیر شدن بر واجبات ........................................................................................................ 46

3-6 اصطلاح رحم اجاره ای چیست ؟ ......................................................................................... 51

3-6-1 ادله اصحاب ................................................................................................................. 51

3-6-2 انتقال جنین ................................................................................................................. 55

3-6-3 نظر موافقان ................................................................................................................. 56

3-6-4 نظر مخالفان ................................................................................................................ 57

3-6-5 اندیشه حقوقدانان و تلقیح مصنوعی ................................................................................ 64

3-7 رضاع و ارتضاع ................................................................................................................. 70

3-7-1 شرایط صحت اجاره مرضعه .............................................................................................. 70

3-7-2 اجیر شدن برای ارضاع قبل و بعد از ازدواج ........................................................................... 72

3-7-3 زنان شوهردار .............................................................................................................. 74

3-8 اجاره اجیر به کمتر از اجرت تعیین شده ................................................................................. 75

3-9 عیب اجیر و وجود خیار ...................................................................................................... 77

3-10 تعریف معاطات ............................................................................................................... 78

3-10-1 بررسی معاطات در اجاره اشخاص .................................................................................. 78

فصل چهارم – انحلال اجاره اشخاص در فقه و قانون کار

4-1 انحلال اجاره اشخاص و زوال رابطه حقوقی میان اجیر و مستأجر ................................................ 80

4-1-1 بطلان اجاره اشخاص و آثار و موارد آن در فقه و قانون ............................................................ 80

4-1-2 فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون .................................................................................. 81

4-1-3 عوامل موجب فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ............................................................... 82

4-1-4 پایان مدت اجاره ........................................................................................................... 86

4-2 ضمان در اجاره اشخاص و قرارداد کار .................................................................................... 87

 4-2-1 اتلاف ......................................................................................................................... 91

4-2-2 آثار تلف ...................................................................................................................... 91

4-2-3 ملاک تضمین خسارت ناشی از ضمان ............................................................................... 92

4-3 تعهد های اجیر در اجرای مورد تعهد ...................................................................................... 92

4-3-1 تسلیم موضوع کار ........................................................................................................ 93

4-3-2 حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر .................................................................................. 93

4-3-3 شرایط معاف شدن کارگر از جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و یا تأخیر در آن در دعوی خسارت ............................................................................................................................... 97

4-4 تعریف حقوق کار .............................................................................................................. 97

4-4-1 تعریف قرارداد کار ........................................................................................................... 99

4-4-2 حقوق بنیادین کار ....................................................................................................... 100

4-5 تعاریف و اصول کلی ........................................................................................................ 101

4-5-1 تعریف قرارداد کار و شرایط اساسی انعقاد ........................................................................ 102

4-5-2 تعلیق قرارداد کار ......................................................................................................... 103

4-5-3 خاتمه قرارداد کار ......................................................................................................... 105

4-5-4 جبران خسارت از هر قبیل و پرداخت مزایای پایان کار .......................................................... 107

4-6 شرایط کار ..................................................................................................................... 108

4-6-1 حق السعی .............................................................................................................. 108

4-6-2 مدت .........................................................................................................................112

4-6-3 شرایط کار زنان ........................................................................................................... 114

4-6-4 شرایط کار نوجوانان ..................................................................................................... 115

4-7 مسائل متفرقه .............................................................................................................. 117